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大部分洋房都在装“洋”,教你如何辨别洋房真伪!

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  随着社会的发展,在考虑居住舒适度、住房品质和未来规划发展的重重因素下,洋房逐渐成为人们的***,根据微楼市数据统计,洋房产品供不应求,2017年供求比仅0.68,物以稀为贵,目前市场上对洋房的关注趋势不断上升。在目前楼市中,怎么样的洋房产品才称得上“真洋房”?

  1、看楼层高低

  想区分洋房和公寓,最直接的就是看楼层,8层以下的才真的是洋房,且必须是板式结构,电梯直达私属领地。楼层越低,不仅采光和视野更好,而且容积率更低,居住起来更舒适更私密。

  2看居住环境

  容积率不能超过3.0,绿化率高,每一户可以享受较好的园林景观,居住环境舒适高。

  3、看得房率

  没有高得房率当然不能叫洋房,高层公寓,由于公摊面积大,赠送面积小,得房率相对较低,一般仅在75%-80%左右。洋房通常首层赠送花园,顶层赠送露台。

  4、看地理位置

  离尘不离城,恰到好处的地理位置,既能享受城市的繁华与便利,又能保证居住环境的安静舒适。

  5、看品牌保障

  有底气、有实力的开发商才能将洋房产品做到极致。另外,其品牌影响力和物业管理公司的品牌感召力、业务经验等也对项目的保值、增值起很大作用。

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